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三季度一线城市新房少卖了13.8% 三四线城市也“凉凉”

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在过去的三个季度中,一线城市的一手商业住宅物业总量比第二季度下降了13.8%。三线和四线城市寻找房屋的热度已大大降低,一线和二线城市的寻找热度已稳定。

根据同市和安居克10月17日发布的09101010(以下简称《2019年三季度楼市总结报告》),随着调控的不断深化,当地房地产市场不平衡,土地开发速度加快。该国已经放慢了脚步,尽管新房交易量同比增长,但二手房挂牌数量却逐渐下降。

58住房研究所分院院长张波预计,商品住宅的销售量将在2019年达到顶峰,并且仍有望超过15万亿大关。从2020年开始,该国的商品房销售面积将放缓。下游通道。

新房:一线城市住宅销售下降13.8%

《报告》指出,自2019年第三季度以来,买家的信心指数略有下降。但是,仍然有大约90%的买家对市场潜力感到乐观,从长远来看,一线和二线城市的房价仍将上涨。

前三个季度的整体新房比去年同期更受欢迎。第三季度新房的受欢迎程度同比上升了8.9%。在三线和四线城市寻找新房的热度已经大大降低,而在一线和二线城市寻找热房的热度正在稳步下降。

与第二季度相比,寻找一线城市及周边城市的总体热情有所下降,但与去年同期相比有所上升。广深城市群中寻找房屋的热度同比增长最高,上升了约10%。

在不同的城市级别,找房子的热量有很大的不同。其中最典型的是,武汉超过西安成为新线路中最热门的住房城市,重庆和成都分别位居第三和第四。

就交易而言,一线城市的商品住宅交易总量比第二季度下降了13.8%。平均成交价方面,上海平均成交价小幅下降,深圳平均成交价保持稳定。

二手房:房源数量减少,重庆西部和成都比一线城市更热

受全国房地产市场同步下滑,房地产信贷政策收紧等因素影响,第三季度二手房市场交易明显冷淡。

报告显示,2019年第三季度,该国二手房房源数量逐渐下降。全年,5月至7月的挂牌量达到最高点,并在8月至9月逐渐减少。

在一线城市中,上海二手房平均价格上涨了1.4%,其他城市的价格波动小于1%。一线城市中近一半的二手房挂牌价格上涨,苏州和宁波的挂牌价格上涨约4%。

在一线城市,上海对二手房的需求仍然领先。在新的一线城市中,重庆,成都,沉阳和其他城市的二手房比一线城市更热。

由于二手房交易冷淡,房地产经纪人信心指数呈稳定下降趋势。 9月经纪人信心指数为105.7,这仍然对未来的房价和交易持乐观态度。

张博指出,楼市降温已经到来,“金九银十”缺乏色彩是市场共识。根据对58家安居客房研究院的跟踪监测,超过10个品牌房地产企业在全国50多个重点城市进行了打折销售。预计第四季度房地产价格下跌的趋势将反映在更多的城市和项目中。

(原标题:第三季度一线城市的新房销售减少了13.8%,三线和四线城市的销售也很“酷”)

(编辑:DF378)